Società di verifica progetti per opere pubbliche e private
Verifica preventiva della progettazione ai fini della validazione, come organismo indipendente ai sensi dell'Art. 42 del Codice dei Contratti Pubblici.
Gea Validazioni è una società di verifica progetti che effettua il controllo tecnico indipendente degli elaborati progettuali, ai fini della validazione da parte del RUP, per opere pubbliche e private.
A chi si rivolge
Un servizio pensato per chi gestisce l'appalto pubblico
Quando serve
Casi d'uso concreti
- Devi affidare la verifica del progetto prima di bandire una gara pubblica
- Il progetto deve essere validato dal RUP prima dell'approvazione
- Serve un controllo indipendente su un progetto esecutivo o su un PFTE
- Vuoi ridurre il rischio di varianti in corso d'opera dovute a errori progettuali
- Il progetto è finanziato con fondi PNRR o altri fondi europei con verifiche più stringenti
- Devi dimostrare la conformità del progetto agli obblighi del D.Lgs. 36/2023
Cosa facciamo
Le attività svolte da Gea Validazioni
Verifica documentale e tecnica
Controlliamo completezza e coerenza di relazioni, elaborati grafici, computi metrici e quadro economico.
Controllo di conformità normativa
Verifichiamo la rispondenza del progetto alla normativa tecnica, urbanistica, ambientale e di settore applicabile.
Verifica della congruità economica
Analizziamo la coerenza tra le lavorazioni previste e i prezzi applicati nel quadro economico.
Gestione dei rilievi
Segnaliamo le criticità al progettista e ne verifichiamo il superamento in contraddittorio.
Redazione del rapporto conclusivo
Consegniamo al RUP un rapporto conclusivo di verifica che documenta l'esito e supporta la validazione.
Documenti analizzati
Cosa esaminiamo nel dettaglio
- Relazioni tecniche e generali
- Elaborati grafici
- Computi metrici estimativi
- Quadro economico
- Capitolati speciali d'appalto
- Cronoprogramma dei lavori
- Piani di sicurezza e coordinamento
- Modelli e documenti BIM (dove previsti)
- Documentazione di gara
Riferimenti normativi
Il quadro normativo di riferimento
Disciplina la verifica della progettazione ai fini della validazione, prima dell'avvio delle procedure di affidamento.
Definisce contenuti, modalità e livelli di approfondimento della verifica della progettazione.
Regola la validazione del progetto, l'atto con cui il RUP recepisce gli esiti della verifica.
Norma di riferimento per i requisiti di competenza e indipendenza degli organismi che svolgono attività di ispezione.
Attesta l'adozione di un sistema di gestione della qualità nell'erogazione del servizio di verifica.
Metodo Gea Validazioni
Il nostro processo operativo
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1
Analisi preliminare
Valutiamo livello progettuale, importo e caratteristiche dell'intervento per definire il perimetro della verifica.
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2
Acquisizione della documentazione
Raccogliamo gli elaborati necessari: relazioni, tavole, computi, capitolati e documentazione di gara.
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3
Verifica di completezza
Controlliamo che tutti gli elaborati previsti per il livello progettuale siano presenti e coerenti.
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4
Controllo tecnico
Analizziamo le scelte progettuali, la conformità normativa e la fattibilità delle soluzioni adottate.
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5
Controllo economico
Verifichiamo la congruità dei prezzi e la coerenza tra computi metrici e quadro economico.
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6
Gestione dei rilievi
Trasmettiamo le osservazioni al progettista e verifichiamo le controdeduzioni fino al superamento delle criticità.
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7
Rapporto conclusivo
Redigiamo il rapporto conclusivo di verifica con l'esito complessivo e le eventuali prescrizioni.
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8
Supporto alla validazione
Affianchiamo il RUP nella fase di validazione, fornendo la documentazione tecnica necessaria.
Output
Cosa riceve il cliente
Rapporto conclusivo di verifica
Documento tecnico che raccoglie gli esiti del controllo, base per la validazione del RUP.
Elenco dei rilievi
Lista delle criticità riscontrate, con riferimento puntuale agli elaborati interessati.
Quadro delle criticità
Sintesi delle non conformità per priorità e impatto sul procedimento.
Indicazioni operative
Suggerimenti tecnici per il superamento dei rilievi prima della validazione.
Supporto documentale al RUP
Assistenza nella predisposizione degli atti necessari alla validazione del progetto.
Vantaggi
Perché è utile per RUP e tecnici comunali
Maggiore controllo documentale
Un doppio livello di verifica indipendente riduce il rischio di errori non rilevati.
Riduzione delle varianti in corso d'opera
Le criticità vengono intercettate prima dell'affidamento, non durante l'esecuzione.
Supporto alla decisione del RUP
Il rapporto conclusivo fornisce una base tecnica documentata su cui basare la validazione.
Migliore tracciabilità procedurale
Ogni fase della verifica è documentata, a tutela del RUP e della Stazione Appaltante.
Maggiore sicurezza in gara
Un progetto verificato riduce richieste di chiarimento e contestazioni in sede di gara.
Qualità del progetto a base di gara
Un progetto coerente e completo riduce i rischi in fase di esecuzione dei lavori.
Domande frequenti
FAQ su Società di verifica progetti
Cosa fa una società di verifica progetti? +
Una società di verifica progetti è un organismo che effettua il controllo tecnico indipendente degli elaborati progettuali, ai fini della validazione da parte del RUP. Analizza completezza, coerenza, conformità normativa e congruità economica del progetto prima che diventi base di gara o di affidamento.
Il suo compito non è progettare, ma controllare: verificare che le scelte già fatte dal progettista siano corrette, complete e coerenti con la normativa e con gli obiettivi della Stazione Appaltante.
Quando serve la verifica del progetto? +
La verifica è necessaria prima dell'approvazione del progetto e dell'avvio della procedura di affidamento, per i livelli progettuali previsti dal D.Lgs. 36/2023, in particolare il progetto di fattibilità tecnico-economica e il progetto esecutivo.
È richiesta anche quando il progetto esecutivo è redatto dall'aggiudicatario, prima dell'inizio dei lavori, e nei casi di affidamento congiunto di progettazione ed esecuzione o di partenariato pubblico-privato.
Qual è la differenza tra verifica e validazione del progetto? +
La verifica è l'attività tecnica di controllo: analizza gli elaborati progettuali per accertarne completezza, coerenza, conformità normativa e fattibilità.
La validazione è invece l'atto formale con cui il RUP recepisce gli esiti della verifica e dichiara il progetto idoneo a essere posto a base di gara o di affidamento. La validazione presuppone la verifica, non la sostituisce.
Chi può svolgere la verifica della progettazione? +
La verifica può essere svolta da soggetti diversi in base all'importo dei lavori e alle caratteristiche dell'intervento: uffici tecnici interni alla Stazione Appaltante, organismi di controllo accreditati o società di ingegneria qualificate, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
L'elemento centrale è l'indipendenza: chi verifica deve essere distinto dai soggetti che hanno redatto il progetto o che svolgono attività incompatibili sullo stesso intervento, come la direzione dei lavori o il coordinamento della sicurezza.
Cosa controlla la verifica della progettazione? +
La verifica controlla la completezza degli elaborati, la coerenza tra relazioni, tavole grafiche, computi metrici e quadro economico, la conformità alla normativa tecnica e di settore, e la congruità dei costi previsti.
Include anche il controllo delle interferenze, della sicurezza in fase di progettazione e, quando applicabile, della coerenza dei modelli e dei dati informativi nei progetti sviluppati con metodologia BIM.
Perché la verifica è utile per RUP e tecnici comunali? +
Per il RUP e per i tecnici degli uffici tecnici comunali, la verifica è uno strumento di tutela: fornisce una base tecnica documentata su cui fondare la validazione, riducendo il rischio di assumersi responsabilità su un progetto non adeguatamente controllato.
Un progetto verificato riduce inoltre le richieste di chiarimento in gara, le contestazioni e le varianti in corso d'opera, semplificando la gestione dell'intero procedimento.
Cosa contiene il rapporto conclusivo di verifica? +
Il rapporto conclusivo raccoglie gli esiti dell'attività di verifica: l'elenco degli elaborati analizzati, il metodo di controllo adottato, le verifiche svolte su aspetti tecnici, economici e di sicurezza, le eventuali non conformità rilevate e le controdeduzioni del progettista.
Si conclude con l'esito della verifica e le eventuali condizioni o prescrizioni da recepire prima della validazione. È il documento su cui il RUP fonda la propria validazione.
Cosa prevede l'Art. 42 del D.Lgs. 36/2023? +
L'Art. 42 del D.Lgs. 36/2023 disciplina la verifica della progettazione, stabilendo che i progetti siano verificati prima della loro approvazione, per accertarne la conformità alla normativa vigente e la rispondenza alle esigenze della Stazione Appaltante.
Attribuisce inoltre alla verifica una funzione di garanzia dell'appaltabilità del progetto, distinguendola chiaramente dalla successiva validazione, che resta di competenza del RUP.
Cosa deve controllare la verifica secondo l'Allegato I.7? +
L'Allegato I.7 al D.Lgs. 36/2023 definisce nel dettaglio contenuti e modalità della verifica della progettazione, indicando i livelli di approfondimento richiesti in base alla fase progettuale e all'importo dei lavori.
Fissa i criteri con cui il verificatore deve accertare completezza, coerenza, adeguatezza e conformità del progetto, fornendo un riferimento operativo comune per gli organismi che svolgono l'attività di verifica.
In che modo la verifica riduce il rischio di varianti e contenziosi? +
Molte varianti in corso d'opera nascono da criticità che potevano essere individuate prima dell'affidamento: elaborati incoerenti, computi non allineati alle tavole, interferenze non rilevate o carenze nelle relazioni specialistiche.
La verifica preventiva intercetta questi problemi prima che il progetto diventi base di gara, riducendo il rischio di varianti, contestazioni e rallentamenti in fase esecutiva.
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